Dubai'de şirket kurma 2026: şartlar, maliyet ve adım adım süreç

Dubai'de şirket kurma süreci üç temel karara dayanır: şirketin yapısı, faaliyet konusu ve vize alınacak kişi sayısı. Maliyet, süre ve satış yapılabilecek müşteri kitlesi bu üç karara göre belirlenir. Bu rehberde Dubai'de şirket kurmak isteyenlerin en sık sorduğu konular sırasıyla ele alınmaktadır: şartlar, yapı seçimi, adımlar, belgeler, maliyet, vize, banka ve vergi. Rakamlar Ortac Global'in güncel fiyatlarına ve BAE'nin resmî kaynaklarına dayanır; bilgiler 10 Ekim 2026 itibarıyla günceldir.

Dubai'de kimler şirket kurabilir?

Dubai'de şirket kurmak için BAE vatandaşı olmak ya da BAE'de ikamet etmek gerekmez. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları dahil yabancı gerçek kişiler ve yabancı şirketler Dubai'de şirket ortağı olabilir. BAE resmî portalına göre serbest bölge şirketlerinin tamamı yabancı yatırımcıya ait olabilir. Mainland şirketlerde de 2021'den itibaren %100 yabancı mülkiyet mümkündür; yalnız Bakanlar Kurulu'nun belirlediği stratejik etkili faaliyetlerde sınırlama bulunur. Kuralın özeti BAE resmî portalında yer almaktadır.

Dubai şirket kurma şartları neler?

Dubai'de şirket kurma şartları sınırlı sayıdadır: geçerli bir pasaport, lisansa yazılacak faaliyet konusu, BAE'nin isimlendirme kurallarına uygun bir şirket adı ve şirketin kayıtlı adresi. Serbest bölge kuruluşunda adres şartı, lisans paketine dahil paylaşımlı ofis adresiyle karşılanır. Kuruluş başvurusu uzaktan yürütülür ve ıslak imza istenmez. BAE'de bulunmanızı gerektiren tek aşama vizedir: sağlık kontrolü ve biyometri işlemleri vekâletle yapılamaz.

Faaliyet konusu, şartlar arasında önemi en sık göz ardı edilen başlıktır. Lisans yalnız üzerinde yazılı faaliyetler için geçerlidir ve bazı faaliyetler ek onaya tabidir. Hangi faaliyet alanlarında şirket kurulduğu Dubai'de ne iş yapılır yazısında ele alınmıştır. Serbest bölgedeki faaliyet kodları IFZA faaliyet kodu aracından incelenebilir; ad adayları için şirket ismi üreteci kullanılabilir.

Dubai'de şirket kurarken hangi yapı seçilir?

Dubai'de şirket üç yapıdan biriyle kurulur: serbest bölge şirketi, mainland şirketi ya da offshore şirket. Seçimde belirleyici olan, büyük ölçüde müşterilerinizin bulunduğu yerdir. Yapının sonradan değiştirilmesi kolay değildir: serbest bölge şirketinin mainland'e çevrilmesi yeni bir kuruluş anlamına gelir.

Serbest bölge şirketi, Türkiye'den gelen girişimcilerin en sık tercih ettiği yapıdır: kuruluş maliyeti daha düşüktür, fiziki ofis kiralama şartı yoktur ve süreç uzaktan yürütülür. Mainland şirketi BAE iç pazarında serbestçe faaliyet gösterir; buna karşılık fiziki adres ve daha yüksek bir toplam maliyet gerektirir. İki yapı arasındaki farklar, hangi faaliyete hangisinin uygun olduğu ve yapılar arası geçiş Dubai'de serbest bölge mi mainland mi yazısında ayrıntılı olarak karşılaştırılmıştır.

Dubai'de şirket kurma adım adım nasıl ilerliyor?

Dubai'de şirket kurma süreci yedi adımdan oluşur. İlk üç adım karar aşamasıdır ve aynı görüşmede tamamlanır; bekleme süresi, dosyanın otoriteye sunulmasıyla başlar.

1. Şirket adı: üç ad adayı tercih sırasıyla bildirilir; uygunluk kontrolü ve rezervasyon yapılır.
2. Faaliyet ve lisans türü: sunulan ürün ya da hizmete göre faaliyet kodu ve lisans sınıfı eşleştirilir.
3. Yapı seçimi: serbest bölge ya da mainland; serbest bölge seçildiyse hangi serbest bölge olacağı belirlenir.
4. Kuruluş başvurusu ve tescil: kuruluş sözleşmesi ve ekleri hazırlanarak otoriteye sunulur; sizden dijital onay ve imza alınır.
5. Ticari lisans: lisans otorite tarafından düzenlenir ve şirket yasal olarak faaliyete başlayabilir.
6. Vize, sağlık kontrolü ve Emirates ID: giriş izninin düzenlenmesinin ardından BAE'ye gelinir; sağlık kontrolü ve biyometri işlemleri tamamlanır.
7. Banka hesabı: başvuru dosyası hazırlanarak bankaya sunulur; karar bankaya aittir.

Dubai'de şirket kurmak ne kadar sürer?

Ortac Global'in yürüttüğü dosyalarda Dubai şirket kuruluşu tipik olarak 5-6 günde tamamlanır. Vize başvurusuyla birlikte süreç en fazla 14 günde sonuçlanır. Sağlık kontrolü ve biyometri için Dubai'de yaklaşık 5 iş günü kalınması gerekir; bu ziyaretle birlikte toplam süre üç haftayı bulur. Faaliyet kodunun ek onaya tabi olması hâlinde lisans aşaması uzayabilir. Banka hesabı bu takvimin dışındadır: süre ve sonuç banka tarafından belirlenir. Adımların güncel hâli Dubai'de şirket kuruluşu sayfasında yer almaktadır.

Dubai'de şirket kurmak için hangi belgeler gerekiyor?

Dubai'de serbest bölge şirketi kuruluşu için talep edilen belgelerin tamamı dijital olarak iletilir; belgelerin kargoyla gönderilmesi gerekmez.

• Pasaportun renkli taraması (en az 6 ay geçerli)
• Beyaz fonlu vesikalık fotoğraf
• Adres beyanı: son 3 aya ait fatura ya da ikametgâh belgesi
• Faaliyet konusunun ve hedef müşterinin kısa tarifi
• Tercih sırasıyla üç şirket adı

Kuruluş sözleşmesi, pay yapısı, isim onayı ve lisans başvurusu süreç içinde hazırlanır; bu belgelerde sizden yalnız onay ve imza talep edilir. Ortaklardan birinin şirket olması hâlinde o şirketin tescil belgeleri de dosyaya eklenir. Faaliyet koduna ve seçilen otoriteye göre ek belge talep edilebilir. Ortak ve yönetici değişikliği gibi kuruluş sonrası işlemlere ilişkin bilgi Dubai kurumsal danışmanlık sayfasında yer almaktadır.

Dubai şirket kurma maliyeti 2026'da ne kadar?

Dubai şirket kurma maliyeti dört kalemden oluşur: kuruluş ve lisans, vize, muhasebe ve varsa ek hizmetler. Aşağıdaki rakamlar piyasa ortalaması değil, Ortac Global'in 2026 fiyatlarıdır. Ortac Global'de Dubai için paket uygulaması yoktur: baz fiyata, ihtiyaç duyulan kalemler eklenir.

Örnek olarak, IFZA'da kurulan ve tek ortağı için vize alınan bir şirketin kuruluş maliyeti $5.120 + $1.953 = $7.073 olur. Muhasebe hizmetinin yıllık ödenmesi hâlinde bu tutara $3.500 eklenir. Vize alınmayacaksa ilk kalem tek başına yeterlidir; vize sonradan da eklenebilir. Kalemlerin kapsamı Dubai'de şirket kurmanın maliyet kalemleri yazısında ayrıntılı olarak açıklanmıştır.

Dubai şirketinin ikinci yıl maliyeti ne?

Dubai'de lisans her yıl yenilenir; ikinci yılın en büyük kalemi lisans yenilemesidir. Lisansın birden çok yıl için peşin alınması hâlinde indirim uygulanır: IFZA'da 2 yılda %15, 3 yılda %20, 5 yılda %30; Meydan'da 2 ve 3 yılda %15. DWTC'de lisans yalnız yıllık olarak yenilenir.

Dubai'de şirket kurunca oturum izni alınır mı?

Evet. Dubai'de şirket ortağı olarak 2 yıllık oturum vizesi alınabilir; şirket ayrıca çalışanları için vize başvurusunda bulunabilir. Oturum izninin düzenlenmesinin ardından eş ve çocuklar için aile vizesi başvurusu yapılabilir. Oturumla birlikte Emirates ID düzenlenir; banka işlemleri dahil BAE'deki resmî işlemlerin çoğunda bu kimlik talep edilir.

Bir Dubai şirketinin kaç kişi için vize alabileceği lisans paketine ve ofis tipine göre belirlenir. Bu nedenle vize sayısı kuruluştan önce görüşülür; kotanın sonradan artırılması paket ya da ofis değişikliği gerektirir. Ortak vizesi BAE dışında kesintisiz 12 ay, çalışan vizesi 6 ay kalınması hâlinde geçerliliğini yitirir. Dubai'de yaşamak şart değildir, ancak bu süreler dolmadan BAE'ye giriş yapılması gerekir. Başvuru adımları Dubai oturum ve vize sayfasında, Dubai'de günlük yaşamın maliyeti ise Dubai'de yaşam yazısında yer almaktadır.

Dubai şirketine banka hesabı nasıl açılıyor?

Dubai'de kurumsal banka hesabı, kuruluşu tamamlanmış ve lisansını almış şirket adına açılır. Başvuru Wio, Mashreq, Emirates NBD ve First Abu Dhabi Bank gibi bankalara yapılır. Hesap açılışı garanti edilemez: karar yalnız bankaya aittir ve hiçbir aracı bu kararı taahhüt edemez. Banka; faaliyet konusunu, ortaklık yapısını, hesaba girecek fonların kaynağını ve beklenen işlem hacmini sorgular.

Bu sorular BAE'nin kara paranın aklanmasını önleme kurallarından kaynaklanır; verilen cevapların lisanstaki faaliyetle ve sunulan belgelerle örtüşmesi gerekir. Ortac Global başvuru dosyasını bankanın talep ettiği biçimde hazırlar; başvurunun reddedilmesi hâlinde ikinci bir bankaya başvuru yapılır. Kartla ve platform üzerinden tahsilat için Stripe, PayPal, Binance, Amazon Payment Services ve Network International gibi kanallar hesap açıldıktan sonra devreye alınır. Ayrıntılar Dubai banka hesabı sayfasında ve Dubai AML uyum sayfasında yer almaktadır.

Dubai şirketi ne kadar vergi ödüyor?

Dubai'de şirket kurmak, vergiden muaf faaliyet göstermek anlamına gelmez. BAE'de kurumlar vergisi net kâr üzerinden hesaplanır: vergilendirilebilir gelirin 375.000 AED'ye kadar olan kısmına %0, aşan kısmına %9 oranı uygulanır. Serbest bölge şirketleri de bu verginin mükellefidir. Mevzuatta nitelikli serbest bölge şirketleri için %0 oranı öngörülmüştür, ancak şartları ağırdır ve küçük şirketlerin çoğu bu şartları karşılamaz; bütçenin %9 oranı esas alınarak hazırlanması yerinde olur. Oranlar BAE resmî portalında yer almaktadır.

Dubai'de her şirket muhasebe kaydı tutmakla yükümlüdür; bu konuda serbest bölge ve mainland ayrımı yoktur. KDV'de gönüllü kayıt eşiği 187.500 AED'dir ve beyan, dönemi izleyen 28. güne kadar verilir. Kendi rakamlarınız üzerinden hesaplama için BAE kurumlar vergisi hesaplayıcısı ve BAE KDV aracı kullanılabilir. Kurallar Dubai vergi sayfasında, aylık işleyiş ise Dubai muhasebe sayfasında açıklanmıştır.

Türkiye'de yaşayan ortak Dubai şirketi kurarken neye dikkat etmeli?

Dubai'de şirket kurulması, Türkiye'deki vergi durumunuzu kendiliğinden değiştirmez. Türkiye'de yerleşik sayılmaya devam eden bir kişi, yurt dışında elde ettiği geliri de Türkiye'de beyan etmekle yükümlü olabilir. Dubai şirketinden elde edilen kâr payı ya da maaşın Türkiye'ye aktarılması hâlinde Türkiye'nin kuralları gündeme gelir; iki ülke arasında çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması bulunmaktadır ve sonuç bu anlaşmayla birlikte değerlendirilir.

İkinci konu, şirketin fiilen nereden yönetildiğidir. Kararların alındığı, sözleşmelerin imzalandığı ve faaliyetin yürütüldüğü yerin Türkiye olması hâlinde, Dubai şirketi için Türkiye'de de vergi yükümlülüğü doğabilir. Sonucu dört unsur belirler: gerçek faaliyet, yönetimin yeri, mukimlik durumunuz ve gelirin türü. Bu yazı kişiye özel vergi görüşü niteliği taşımaz; kuruluştan önce durumunuzun Türkiye'deki mali müşavirinizle birlikte değerlendirilmesi önerilir. Konunun kişisel vergi boyutu gelir vergisi olmayan ülkeler yazısında ele alınmıştır.

Dubai'de şirket kurarken en sık yapılan hatalar neler?

• Yapının fiyata göre seçilmesi: Dubai içinde mağaza ya da restoran açacak bir işletme için serbest bölge lisansı yeterli olmaz; yapı değişikliği yeni bir kuruluş anlamına gelir.
• Faaliyet kodunun geniş ya da hatalı seçilmesi: banka, lisanstaki faaliyet ile fiilî faaliyetin örtüşmesini değerlendirir.
• Vize sayısının sonradan ele alınması: kota lisans paketine bağlıdır; artırılması paket değişikliği gerektirir.
• Banka hesabının kesin sayılması: karar bankaya aittir; ödeme ve tahsilat planı hesap açılmadan başlatılmamalıdır.
• "Dubai'de vergi yok" varsayımıyla bütçe hazırlanması: 375.000 AED'yi aşan kâra %9 kurumlar vergisi, satışlara %5 KDV uygulanır.
• İkinci yılın hesaba katılmaması: lisans her yıl yenilenir, muhasebe ve beyan yükümlülükleri her yıl devam eder.
• Türkiye boyutunun kuruluş sonrasına bırakılması: mukimlik ve yönetim yeri konusu kuruluştan önce değerlendirilmelidir.

Dubai'nin faaliyetinize uygun olup olmadığı konusunda uygunluk testi birkaç soruyla ön değerlendirme sunar. Dubai'nin İngiltere ve KKTC ile karşılaştırması ülke karşılaştırması sayfasında, sektöre özel bilgiler ise e-ticaret ve yazılım ve teknoloji sayfalarında yer almaktadır. Kuruluş sürecini çevrim içi başlatabilir ya da bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Sık Sorulan Sorular

İlgili hizmetDubai'de şirket kuruluşuKuruluş adımları, üç serbest bölge ve $5.120'den başlayan fiyat hesabı.Hizmeti İnceleyin

Vergi ve mülkiyet kuralları BAE resmî portalından (u.ae) ve BAE Maliye Bakanlığı ile Federal Vergi Kurumu'nun yayımladığı metinlerden alınmıştır. Fiyatlar ve süreler Ortac Global'in kendi fiyatları ve kendi dosyalarındaki tipik sürelerdir. Bilgiler 10 Ekim 2026 itibarıyla günceldir.

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; kişiye özel vergi, hukuk ya da göçmenlik danışmanlığı değildir. Fiyatlar Ortac Global'in 10 Ekim 2026 tarihli fiyatlarıdır ve KDV hariçtir; süreler tipik sürelerdir, taahhüt değildir.